Veelgestelde vragen

U dient ingeschreven te staan als woningzoekende en krijgt daardoor ook automatisch een inlognaam en wachtwoord.Klik hier om direct in te schrijven.

Bent u al ingeschreven dan heeft u ook een inlognaam en wachtwoord gekregen per post of via uw e-mailadres. Indien u die vergeten of kwijt bent dan kunt u naar de login wachtwoord vergeten of login naam vergeten gaan. U krijgt dan via de mail uw wachtwoord of inlognaam toegestuurd.

U kunt altijd naar de woonwinkel komen van maandag tot en met donderdag van 8.30 uur tot 17.00 uur en op vrijdag van 8.30 uur tot 12.30 uur. Daar is een computer waarvan u gebruik mag maken. De medewerkers van de woonwinkel helpen u graag. Vergeet niet uw loginnaam en wachtwoord mee te nemen anders kunt u niet inloggen, reageren en/of uw gegevens wijzigen.

Klik op inschrijven vul het formulier volledig in en verzend deze. U krijgt via de mail een bewijs van inschrijving. Inschrijven is gratis. Vanaf heden dient u uw inschrijving als woningzoekende voor een huurwoning in Veldhoven / Waalre elk jaar te verlengen. Verlengen kan niet eerder dan twee maanden voor het verlopen van de einddatum. U bent zelf verantwoordelijk voor het jaarlijks verlengen van uw inschrijving en het actualiseren van uw gegevens. Verlengen kan via Mijn Aert Swaens. U heeft hiervoor een inlognaam en wachtwoord nodig. Deze krijgt u na uw inschrijving via de mail of per post toegestuurd.
 

Als u wilt weten hoe lang u staat ingeschreven, kunt u hiervoor uw inlog gebruiken bij Mijn Aert Swaens. Elk jaar dient u uw inschrijving te verlengen.

Bent u uw registratienummer kwijt? Log in op Mijn Aert Swaens met uw inlogcode en uw wachtwoord.
 

Woningstichting Aert Swaens heeft huurwoningen in de gemeenten Veldhoven en Waalre. Ga naar woningvoorraad / wijkinformatie voor alle huurwoningen die Aert Swaens in haar bezit heeft. U kunt onder andere op woonplaats, wijk, en woningtype zoeken naar huurwoningen die wij in ons bezit hebben.
 

U moet ingeschreven staan als woningzoekende(n).

Wij bieden (vanaf 1 januari 2012) onze vrijkomende woningen dagelijks aan via www.aertswaens.nl. Een beschikbare sociale huurwoning wordt gedurende zeven kalenderdagen vermeld op deze website, dit is tevens de termijn waarbinnen u kunt reageren op de woning. Iedereen die bij Aert Swaens staat ingeschreven als woningzoekende en voldoet aan de eventueel gestelde voorwaarden kan via deze website reageren. Daarnaast vindt u een selectie van ons woningaanbod (met een beknopte weergave van het adres van de woning, het woningtype en de huurprijs exclusief servicekosten) wekelijks voor Veldhoven in de Ahrenberger. Het woningaanbod in Waalre adverteren we in De Schakel. Beide weekbladen worden huis-aan-huis verspreid. Voor meer informatie over de woningen en om te reageren, gaat u naar deze site.

Klik hier om direct naar het actueel aanbod te gaan. U heeft hiervoor een inlog naam en een wachtwoord nodig.
 

Aert Swaens heeft alleen garages in ‘t Look. Mocht u hierin geïnteresseerd zijn dan kunt u zich via onze website inschrijven voor een garage. Als er een garagebox vrij is, staat deze bij ons actueel aanbod en kunt u erop reageren. Huurders van Aert Swaens die in 't Look wonen krijgen voorrang bij toewijzing.

Wij bieden (vanaf 1 januari 2012) onze vrijkomende sociale huurwoningen (tot € 652,52 per maand) dagelijks aan via www.aertswaens.nl. Een beschikbare sociale huurwoning wordt gedurende zeven kalenderdagen vermeld op deze website, dit is tevens de termijn waarbinnen u kunt reageren op de woning. Iedereen die bij Aert Swaens staat ingeschreven als woningzoekende en voldoet aan de eventueel gestelde voorwaarden kan via deze website reageren. Daarnaast vindt u een selectie van ons woningaanbod (met een beknopte weergave van het adres van de woning, het woningtype en de huurprijs exclusief servicekosten) wekelijks voor Veldhoven in de Ahrenberger. Het woningaanbod in Waalre adverteren we in De Schakel. Beide weekbladen worden huis-aan-huis verspreid. Voor meer informatie over de woningen en om te reageren, gaat u naar deze site.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         De vrije sector huurwoningen (woningen boven de € 652,52 per maand) worden alleen op onze internetsite aangeboden bij actueel aanbod. Mocht u ingeschreven staan kunt u reageren door de reageerknop te gebruiken in combinatie met uw inlogcode en wachtwoord. Staat u niet ingeschreven en heeft u interesse stuur een mail naar info@aertswaens.nl of bel 040-230 22 00. Wij adviseren u wel om altijd in te schrijven.

Woningen met een indicatie worden via een andere weg verhuurt. Voor deze woning is een CIZ indicatie nodig. De hoogte van de indicatie bepaald uw plaats op de wachtlijst. Zodra er een woning vrij komt nemen wij contact op met de woningzoekende met de hoogste indicatie.

Er zijn ook huurwoningen geschikt voor de minder valide woningzoekende(n). U dient voor deze woningen in bezit te zijn van een passende WMO indicatie voor de desbetreffende aanpassingen. Deze woningen worden wel gewoon geadverteerd maar de gemeente kan ons een kandidaat van hun lijst aanbieden. Deze geniet dan de voorrang. Meer informatie over een mogelijke WMO indicatie kunt u bij uw gemeente opvragen.
 

Om in aanmerking te komen voor een woning met indicatie in Veldhoven moet u bij ons ingeschreven staan als woningzoekende en dient u een indicatie van het CIZ (Centrum Indicatiestelling Zorg) in uw bezit te hebben. Deze kunt u aanvragen bij het Loket Wonen Welzijn Zorg op het gemeentehuis in Veldhoven (telefoonnummer 040-258 41 25). Klik hier om in te schrijven bij Aert Swaens.

De gemeente Aalst-Waalre kent twee complexen met zorgwoningen; woonzorgcentrum De Hoevenakkers en woonzorgcentrum ’t Laar. Indien u interesse heeft, kunt u contact opnemen met Woningstichting De Kempen, tel. 0497-59 86 90.

Op basis van uw indicatie van het CIZ (Centrum Indicatiestelling Zorg) komt u op de wachtlijst voor een aanleunwoning. Komt er een aanleunwoning vrij dan nemen wij contact op met degene die de hoogste CIZ indicatie heeft. Uw wachttijd is dus afhankelijk van de hoogte van uw CIZ indicatie.

Ja, u kunt per mail info@aertswaens.nl of telefonisch aangeven welk complex van aanleuningwoningen uw voorkeur heeft.

In Veldhoven zijn er binnen AS mogelijkheden in Rundgraafpark en De Ligt. Voor Merefelt en Sele moet u bij Woningstichting de Kempen informeren telefoonnummer 0497-59 86 90.

In Waalre gaat het om de woonzorgcentra De Hoevenakkers en ’t Laar, deze worden ook door Woningstichting de Kempen beheert.

Ga naar actueel aanbod. Let op of u voldoet aan de gestelde criteria voor de woning. als dat niet zo is heeft reageren geen zin. U mag op meerdere woningen tegelijk reageren, maar let op de criteria die bij de woning vernoemd wordt. Het heeft geen zin om op een woning te reageren als u niet aan de critreria voldoet. Als u alleen bent komt u niet in aanmerking voor een woning vanaf 2 personen of meer of als u 30 jaar bent komt u niet in aanmerking voor een woning vanaf 55 jaar en ouder. U dient op elke woning apart te reageren. Voor eventuele hulp bij het reageren kunt u in onze woonwinkel terecht. Wij zijn geopend van maandag tot en met donderdag van 8:30 uur tot 17:00 uur en op vrijdag van 8:30 uur tot 12:30 uur.
 

De kandidaat die het langst staat ingeschreven en voldoet aan de criteria, bieden wij de woning aan. Het kan dus zijn dat u voor de ene woning op de 2e plaats eindigt en voor een andere woning op de 15e plaats. Daarom is het moeilijk te zeggen hoelang u moet wachten. Op het moment is de gemiddelde wachttijd voor een etagewoning met 2 slaapkamers 7 a 8 jaar en voor een ééngezinswoning ongeveer 9 jaar.

U kunt via de mail of telefonisch contact met ons opnemen om te vragen of u voor een woning in aanmerking bent gekomen. Houdt uw inschrijvingsnummer bij de hand. U kunt ons bereiken via info@aertswaens.nl of op telefoonnummer; 040-230 22 00. Uitslagen van de reacties zijn vanaf donderdag ná sluiting van de advertentie bekend.

Het weigeren van een woning heeft geen directe gevolgen voor u, behalve als aan u urgentie is verleend. Bij weigering van een aangeboden woning vervalt uw urgentie.

Voorwaarde hiervoor is dat u beiden van af het begin samen staat ingeschreven. Dit wordt gecontroleerd aan de hand van het originele inschrijfformulier. Als dat het geval is, wordt de inschrijving gesplitst. Eén van u beiden krijgt dan een nieuw inschrijfnummer, inlognaam en wachtwoord. U kunt dit per mail info@aertswaens of telefonisch doorgeven. Vermeld daarbij altijd om welk registratienummer het gaat en het nieuw adres van degene die verhuist.

Is de partner er later bijgeschreven? Dan heeft hij of zij geen recht op de opgebouwde inschrijftijd.

Verandert uw achternaam dan dient u hiervoor langs te komen op kantoor met een geldig legitimatiebewijs. Dit is om fraude te voorkomen.

Mocht u in de tussentijd dat u zich bij ons heeft ingeschreven als woningzoekende(n) verhuist zijn kunt u dat via Mijn aert Swaens doorgeven.

Wij schrijven woningzoekenden alleen uit als zij hier schriftelijk met handtekening om vragen, op het moment dat zij bij ons een (andere) woning gaan huren of als men de inschrijving niet zelf verlengd. Uiteraard kunt u zich dan weer opnieuw inschrijven.

Een verzoek tot uitschrijving moet schriftelijk gebeuren. Vergeet niet uw naam, adres en handtekening (ook die van uw eventuele partner) te noteren.
 

In de urgentiebrochure 'In geval van nood' kunt u lezen wanneer en hoe u urgentie kunt aanvragen. Als u het stroomschema invult, weet u of u mogelijk recht heeft op urgentie. U kunt deze hier downloaden.
 

Een inschrijving is een jaar geldig. U bent zelf verantwoordelijk voor het actueel houden van uw gegevens en het jaarlijks verlengen van uw inschrijving. Vanaf twee maanden voor het verlopen van de einddatum kunt u verlengen, niet eerder. Wanneer u, binnen deze termijn, inlogt op onze website, krijgt u automatisch een melding met de vraag of u uw inschrijving wilt verlengen. U krijgt geen e-mail ter herinnering. Onderneemt u geen actie, dan vervalt uw inschrijving als woningzoekende.

Inlognaam onbekend?
Dit is uw inschrijfnummer (8 cijfers) tenzij u deze zelf al gewijzigd heeft. Heeft u deze niet meer? Stuur dan een mail naar info@aertswaens.nl met vermelding van uw naam en geboortedatum of neem contact op met (040) 230 22 00.

Wachtwoord onbekend?
Klik dan op “i” (symbool) om een nieuw wachtwoord aan te vragen.

Inschrijving meerdere personen verlengen?
Na het verlengen van een inschrijving moet u onze website afsluiten en opnieuw starten om een volgende inschrijving te verlengen. Indien u wachtwoorden opnieuw moet aanvragen (op hetzelfde email adres) raden wij aan om per inlognaam een wachtwoord aan te vragen, deze volledig af te handelen, en dan door te gaan met de volgende inschrijving.
 

Met Automatische incasso uw huur betalen heeft onze voorkeur. Daarnaast kunt u ook via een acceptgiro of via de pin in de woonwinkel uw huur betalen. Contant geld nemen wij liever niet aan. Mocht het voor u echt niet anders gaan dan kunt u uw huur ook contant betalen in onze woonwinkel. U dient uw huur voor de 1e van de maand te betalen.

Het is mogelijk dat u aan het begin van de maand toen de huur moest worden afgeschreven, te weinig geld op uw rekening had staan en de bank de opdracht geweigerd heeft. Daarom heeft u de herinnering gekregen, u dient het daarop aangegeven bedrag dus nog wel over te maken.

Nee, het is niet mogelijk de automatische incasso van datum te veranderen.

Eventueel teveel betaalde huur wordt bij de eindafrekening verrekend en/of terug gestort. Dit kan enkele weken duren in verband met de administratieve verwerking.

De hoogte van de stook- en servicekosten is afhankelijk van het gebruik dat u had gedurende het afgerekende tijdvak. Indien er bijbetaald moet worden of wanneer we kostenstijgingen verwachten, passen we het voorschotbedrag daar zoveel mogelijk op aan.

Heeft u vragen over uw huur, dan kunt u een email sturen naar info@aertswaens.nl of telefonisch contact opnemen met de huuradministratie via 040-230 22 00, of u kunt natuurlijk langskomen bij ons in de woonwinkel. 

Als u wilt weten of uw huurtoeslag door ons ontvangen is kunt u telefonisch contact opnemen met de huuradministratie. U kunt een email met uw vraag sturen naar info@aertswaens.nl. U kunt ook ons algemene telefoonnummer bellen; 040-230 22 00. Heeft u algemene vragen betreffende uw huurtoeslag of wilt u deze aanvragen, dan adviseren wij u de belasting telefoon te bellen. U kunt deze bereiken op telefoonnummer; 0800-0543.

U moet ingeschreven staan als woningzoekende(n).

Wij bieden (vanaf 1 januari 2012) onze vrijkomende woningen dagelijks aan via www.aertswaens.nl. Een beschikbare sociale huurwoning wordt gedurende zeven kalenderdagen vermeld op deze website, dit is tevens de termijn waarbinnen u kunt reageren op de woning. Iedereen die bij Aert Swaens staat ingeschreven als woningzoekende en voldoet aan de eventueel gestelde voorwaarden kan via deze website reageren. Daarnaast vindt u een selectie van ons woningaanbod (met een beknopte weergave van het adres van de woning, het woningtype en de huurprijs exclusief servicekosten) wekelijks voor Veldhoven in de Ahrenberger. Het woningaanbod in Waalre adverteren we in De Schakel. Beide weekbladen worden huis-aan-huis verspreid. Voor meer informatie over de woningen en om te reageren, gaat u naar deze site.

Klik hier om direct naar het actueel aanbod te gaan. U heeft hiervoor een inlog naam en een wachtwoord nodig. 

Woningstichting Aert Swaens heeft huurwoningen in de gemeenten Veldhoven en Waalre. Klik op woning voorraad voor alle huurwoningen die Aert Swaens in haar bezit heeft. U kunt per gemeente, per wijk en onder andere type woning zoeken naar huurwoningen die wij in ons bezit hebben.

De kandidaat die het langst staat ingeschreven en voldoet aan de criteria, bieden wij de woning aan. Het kan dus zijn dat u voor de ene woning op de 2e plaats eindigt en voor een andere woning op de 15e plaats. Daarom is het moeilijk te zeggen hoelang u moet wachten. Op het moment is de gemiddelde wachttijd voor een appartement met 2 slaapkamers 7 a 8 jaar. Voor een ééngezinswoning ongeveer 9 jaar.

Het weigeren van een woning heeft geen directe gevolgen voor u, behalve als aan u  urgentie is verleend. Bij weigering van een aangeboden woning vervalt uw urgentie.

Om in aanmerking te komen voor een woning met indicatie in Veldhoven moet u ingeschreven staan als woningzoekende en dient u een indicatie aan te vragen bij de gemeente Veldhoven. Deze kunt u aanvragen bij het Loket Wonen Welzijn Zorg op het gemeentehuis in Veldhoven (telefoonnummer 040-258 41 25).

De gemeente Aalst-Waalre kent twee complexen met zorgwoningen; woonzorgcentrum De Hoevenakkers en woonzorgcentrum ’t Laar. Indien u interesse heeft, kunt u contact opnemen met Woningstichting De Kempen, tel. 0497-598690

Op basis van uw indicatie van het CIZ (Centrum Indicatiestelling Zorg) komt u op de wachtlijst voor een aanleunwoning. Komt er een aanleunwoning vrij dan nemen wij contact op met degene die de hoogste CIZ indicatie heeft. Uw wachttijd is dus afhankelijk van de hoogte van uw CIZ indicatie.

Ja, u kunt aangeven welk complex van aanleuningwoningen uw voorkeur heeft.

In Veldhoven zijn er binnen Aert Swaens mogelijkheden in 't Rundgraafpark en de Ligt. Voor Merefelt en Sele moet u bij Woningstichting de Kempen zijn.

In Waalre gaat het om de woonzorgcentra De Hoevenakkers en ’t Laar, deze worden ook door Woningstichting de Kempen beheert.

Let op of u voldoet aan de gestelde criteria voor de woning. als dat niet zo is heeft reageren geen zin. U mag op meerdere woningen tegelijk reageren. Reageer per woning apart. U kunt reageren via het actueel aanbod. Houdt u er rekening mee dat u uw inlog naam en wachtwoord bij de hand heeft. Klik hier actueel aanbod aan om rechtstreeks naar het aanbod te gaan. Voor eventuele hulp bij het reageren kunt u in onze woonwinkel terecht. Wij zijn geopend van maandag tot en met donderdag van 8:30 uur tot 17:00 uur en op vrijdag van 8:30 uur tot 12:30 uur.

Uitslagen van de reacties zijn vanaf donderdag ná sluiting van de advertentie bekend. U kunt een mail sturen naar info@aertswaens.nl of telefonisch contact met ons opnemen om te vragen of u voor een woning in aanmerking bent gekomen. Stuur uw inschrijvingsnummer mee of houdt deze bij de hand. U kunt ons bereiken op telefoonnummer; 040-230 22 00. 

 

De huur van uw woning dient u minimaal één maand van te voren schriftelijk bij ons op te zeggen. U kunt het formulier ‘huuropzegging’ downloaden en uitprinten. Vul het formulier volledig en ondertekent in en  stuur deze op naar Woningstichting  Aert Swaens, Antwoordnummer  31, 5500 VB Veldhoven. Een postzegel is niet nodig. Telefonisch het formulier aanvragen is ook mogelijk, wij sturen u het formulier met antwoordenvelop graag toe. Let op, indien twee namen op het huurcontract staan moeten beide huurders ondertekenen. Als u alleen op het contract staat maar daarna bent getrouwd of is er sprake van geregistreerd partnerschap, ook dan moeten beide personen tekenen. U kunt de huur vanaf elke datum opzeggen, waarbij de laatste huurdag niet in het weekend of op een feestdag mag vallen.

In geval van overlijden moeten de erfgenamen de huur opzeggen. Een kopie van de akte van overlijden moet bij de huuropzegging worden ingeleverd. U kunt het formulier ‘huuropzegging in verband met overlijden’ downloaden en uitprinten. Vul deze volledig in met de gegevens van de juiste contactpersoon en stuur het naar ons toe. Hier geldt ook minimaal één maand opzegtermijn.

In geval van een gedeeltelijke huuropzegging dient u het formulier ‘gedeeltelijke huuropzegging’ te downloaden, uit te printen, in te vullen en door beide partijen te laten ondertekenen. Zou u bij dit formulier kopieën van uw legitimatie willen toevoegen? Ook hier geldt één maand opzegtermijn.

Stuur vervolgens het formulier naar ons toe. Mocht er spraken zijn van een gedeeltelijke huuropzegging door overlijden van één van de huurders, dan vragen wij u vriendelijk ons een kopie van de akte van overlijden toe te sturen. Wij zullen de wijzigingen administratief verwerken.

In de urgentiebrochure kunt u lezen wanneer en hoe u urgentie kunt aanvragen. Als u het stroomschema invult, weet u of u mogelijk recht heeft op urgentie. U kunt deze folder 'In geval van nood' hier downloaden.
 

Klik hier. voor de lijst van de sociale huurders of klik hier voor de particuliere verhuurders. Maar vaak kunt u ook terecht bij de plaatselijke makelaars.

Medehuurder wordt men alleen op aanvraag en/of bij wet. Hierbij geldt dat men aantoonbaar minimaal 2 jaar een duurzaam huishouden moet hebben gevoerd of voor de wet getrouwd of geregistreerd partner moet zijn. Bij toevoegen van medehuurderschap ontvang men geen nieuwe huurovereenkomst. Men ontvangt een brief per welke datum het medehuurderschap wordt afgegeven

Bij woningruil wordt een nieuwe huurovereenkomst gesloten, conform de dan geldende voorwaarden.

Woningen met een huur tot en met de € 664,66 wijzen wij toe aan mensen met een bruto inkomen tot € 34.085,- (€ 2.840/maand), Bij woningen met een huur tussen de € 535,00 en € 664,66 wijzen wij ook toe aan mensen met een bruto jaarinkomen tot € 43.000,-. (€ 3.583/maand). Met een inkomen boven de € 43.000,- bent u aangewezen de geliberaliseerde huur, dat is een huurprijs boven de € 664,66.

Inkomens van minder- en meerderjarige kinderen kunnen buiten beschouwing blijven.

Aert Swaens kan door het ministerie van Binnenlandse Zaken aansprakelijk worden gesteld. Dit gaat ons dan mogelijk ook geld kosten. We kunnen geen uitspraak doen over een geldbedrag waarvoor iemand aansprakelijk gesteld kan worden.

Dit wordt beoordeelt aan de hand van uw meest recente aangifte aan de belastingdienst, met daar op het verzamelinkomen van u en uw huishoudleden. U dient ook in voldoende mate te kunnen aantonen dat uw huidig inkomen niet noemenswaardig zal afwijken van het inkomen uit de voorgaande periode (jaar). Indien dit inkomen lager of gelijk is aan € 34.085 per jaar, komt u in aanmerking voor een sociale huurwoning met een huur onder € 664,66. Met een inkomen tot € 43.000,- kunt u in aanmerking komen voor een woning met een huur tussen de € 535,00 en € 664,66.

Het toetsinkomen is het gezamenlijk huishoudinkomen in het jaar waarin het huurcontract zal worden getekend. Inkomens van inwonende kinderen kunnen buiten beschouwing blijven. Het inkomen van uw inwonende moeder telt dus mee.

Een maandinkomen wordt x 12 gedaan. Daarbij 8% vakantietoeslag optellen. Een eventuele 13e maand, maar ook overwerk- en onregelmatigheidstoeslagen tellen mee.
Heeft u een afschrift van de aangifte belastingdienst? Daarin staat uw verzamelinkomen.
 

Dat is vooral uw eigen keuze. Er zijn omstandigheden dat uw inkomen (onverwacht) kan dalen. (echtscheiding, arbeidsongeschiktheid, werkloosheid). Ingeschreven staan is kosteloos, u moet alleen elk jaar tijdig verlengen.

Wij hebben ook huurwoningen boven de grens van € 664,66. Deze woningen vindt u ook bij het actuele aanbod. Staan hier geen woningen tussen dan is er op dat moment geen woning beschikbaar. We willen u ook graag wijzen op het aanbod van te koop staande woningen, deze woningen zijn aantrekkelijk geprijsd, eventueel ook met koopgarant. U kunt eventueel ook bij andere verhuurders terecht. Klik hier voor een lijst met overige verhuurders.

U levert de meest recente salarisstrook of opgave uitkering in van u en van uw eventuele partner en een inkomensverklaring (ook wel een IB60-verklaring genoemd) van de Belastingdienst met uw (beider) inkomensgegevens over het afgelopen belastingjaar. Het IB60 formulier moet bij het toewijzingsgesprek overlegd worden.

Dat zou kunnen, maar we weten niet zeker of door deze maatregel de wachttijden inkorten. In de praktijk betekent dit dat u op dezelfde wijze moet blijven reageren op het beschikbare woningaanbod.

Nee dat heeft geen zin. U kunt wel reageren op een huurwoning van € 535,- per maand of meer indien uw huishoudinkomen kleiner of gelijk is aan € 43.000,-.

Ja dat kan. Afhankelijk van uw gezinssamenstelling en inkomen is huurtoeslag bij deze huurprijzen mogelijk. Zie ook www.belastingdienst.nl.

Na aanvraag duurt het ongeveer 5 werkdagen voordat u een IB60 formulier ontvangt. Zonder een IB60 formulier kan een toewijzing niet plaatsvinden. U wordt geadviseerd voor het reageren op een sociale huurwoning een IB60 formulier op te vragen bij de belastingdienst, tel. 0800-0543.

Wij zullen aan de hand van verschillende bronnen (salaris- of uitkeringsspecificatie, belastingen) uw inkomen proberen vast te stellen. IB60 formulier is hierin een hulpmiddel als objectieve verklaring van de belastingdienst. Bij uitzondering, zal het kunnen voorkomen dat er geen verklaring is.

De datum van de ingang van de huur, zoals die ook op het huurcontract staat.

Er is momenteel een lijst van ca. 450 woningen vastgesteld. Wilt u weten of uw woning daar in voor komt. Stuur een mail naar verkoop@aertswaens.nl of bel 040-230 22 00.
 

Ja, verschillende huurwoningen staan reeds leeg en te koop. U vindt ze op deze site bij actueel koopaanbod, huurhuis te koop. De woningen in Veldhoven worden verkocht via Kennis makelaardij. Op www.kennismakelaardij.nl vindt u de woningen onder 'voormalige huurwoningen Aert Swaens' of bel 040-253 12 60.
 

Het principe van Koopgarant is eenvoudig: u krijgt een flinke korting op de marktprijs voor de woning. Met Koopgarant bent u volledig eigenaar van de woning, met de bijbehorende bevoegdheid en verantwoordelijkheid. U bent verplicht om zelf in de woning te wonen en mag de woning dus niet verhuren of als bedrijfspand gebruiken. De overdracht van de grond geschiedt in erfpacht. Bij erfpacht heeft u als erfpachter hetzelfde genot van de grond als een eigenaar zou hebben. U bent echter geen juridisch eigenaar van de grond.
Wilt u gaan verhuizen? Dan koopt Aert Swaens de woning altijd van u terug. Dit is een wederzijdse afspraak. Aert Swaens verplicht zich om de woning van u terug te kopen. U bent op uw beurt verplicht bij verkoop om de woning aan Aert Swaens aan te bieden. Met uw medewerking is de terugkoop, indien u dat wenst, binnen drie maanden afgehandeld. U verkoopt de woning dus altijd en kunt indien gewenst binnen drie maanden verhuizen. Makkelijk en vooral een veilige gedachte!
Bij terugkoop laat Aert Swaens de woning opnieuw taxeren door een onafhankelijke erkende taxateur. Door deze waarde te vergelijken met de waarde van de woning bij aankoop wordt vastgesteld of er sprake is van winst of verlies. Is de woning in waarde gestegen, dan deelt u via een vaste formule in de winst met Aert Swaens. Bij waardedaling, deelt u dit verlies met Aert Swaens. Daarmee is het financiële risico beperkter voor u dan bij een koopwoning op de vrije markt. Heeft u verbeteringen in de woning aangebracht? Deze vallen buiten de winstdelingsregeling, maar houdt u er rekening meedat niet alle investeringen leiden tot meerwaarde. Een taxateur stelt de waarde hiervan vast en deze wordt voor 100% aan u vergoed.
Wilt u meer weten over koopgarant download hier de brochure 'Kopen met korting' voor voormalige huurwoningen of kijk op deze website bij Kopen, koopgarant.
 

Dit dient schriftelijk, met handtekeningen van alle betrokkenen, te gebeuren. Tevens moet u bij deze brief een kopie van de complete technische omschrijving (bij nieuwbouw) en bouwvergunningen voegen. Na ontvangst van deze brief krijgt u schriftelijk bericht.

Bij huurwoningen:
Als u uw eigen huurwoning koopt of als u een andere huurwoning van Aert Swaens, met een huurprijs minder dan € 550,- per maand, achterlaat. En als richtlijn geldt een maximaal gezinsinkomen van € 45.000,- (voor sociale koop). Momenteel worden er ook een aantal woningen met Koopgarant op de vrije markt aangeboden. Iedereen kan hiervoor in aanmerking komen. 

Bij nieuwbouwwoningen:
De primaire doelgroep van de Koopgarantwoningen zijn de koopstarters (Dit zijn mensen die nog niet eerder een eigen woning hebben gehad) Leeftijd en gezinssituatie zijn geen criteria, wel worden er inkomenscriteria gesteld bij de diverse koopprijzen. Als richtlijn geldt een maximaal gezinsinkomen van € 45.000,- (peildatum 2009). Indien de koopprijs van de woning lager is dan € 194.000,- geldt bij nieuwbouwwoningen het lotingsysteem van de gemeente. Voor meer informatie hierover kunt u de website van de gemeente raadplegen.
Kijk voor de projecten op deze site bij 'projecten' en bij 'koop, actueel aanbod, nieuwbouw te koop'.
 

Veldhoven
De procedure om in aanmerking te komen voor een koopwoning in Veldhoven is per project verschillend. Indien bij een nieuwbouwproject de procedure bekend is, leest u hier meer over bij de informatie over het project op deze site bij 'projecten, nieuwbouw in uitvoering'.

Waalre
Om in aanmerking te komen voor een nieuwbouw koopwoning in Waalre moet u ingeschreven zijn in de gemeente Waalre. De koopwoningen worden geadverteerd in weekblad De Schakel, dat huis-aan-huis wordt verspreid in Waalre. Iedereen die bij de gemeente Waalre staat ingeschreven als geïnteresseerde in nieuwbouw kan op de advertentie reageren. Na de reactietermijn ontvangen wij van de gemeente Waalre een lijst met kandidaten.

Heeft u last van overlast in uw buurt? U kunt op verschillende manier hier melding van maken.  U kunt uw overlastklacht op papier zetten en naar woningstichting Aert Swaens, Antwoordnummer 31, 5500 VB Veldhoven opsturen. Klik hier voor het overlastformulier. U kunt ook eventueel een email sturen naar info@aertswaens.nl ter attentie van afdeling Woondiensten. Wilt u liever een persoonlijk gesprek dan kan dat natuurlijk ook door telefonisch een afspraak te maken met één van onze relatiebeheerders op telefoonnummer 040-230 22 00. Wij nemen bij voorkeur liever geen telefonische klacht aan, omdat we een dossier moeten gaan opbouwen. We hebben dan een schriftelijk dossier nodig.

Het kan voorkomen dat u het niet eens bent met een door woningstichting Aert Swaens genomen besluit. U kunt dan een klacht indienen bij de onafhankelijke klachtencommissie. Voor meer informatie kunt u hier de folder 'Bent u niet tevreden? Laat het ons weten, klachtenbehandeling' downloaden.

Geïnteresseerd in koop
Alle informatie die wij hebben over de nieuwbouwprojecten staat op onze internetsite onder projecten en bij het actueel koopaanbod, zodra een project gestart is met de verkoop. Zodra er nieuws is over een project wordt de internetsite aangepast. Wij houden per project een lijst bij van mensen die geïnteresseerd zijn in koop. Bent u wellicht geïnteresseerd in een koopwoning van een bepaald nieuwbouwproject; stuur dan een email naar info@aertswaens.nl met uw naam, adresgegevens en telefoonnummer door met de naam van het desbetreffende nieuwbouwproject waar u geïnteresseerd in bent. Wij zetten uw gegevens dan op de lijst voor geïnteresseerden koop per project. Deze lijst brengt geen rechten en/of plichten met zich mee. Zodra definitieve informatie over het project bekend is (prijzen, manier van verkoop en dergelijke) wordt u hierover geïnformeerd of benaderd. Voor sommige koopwoningen geldt de lotingsregeling van gemeente Veldhoven. (Voor meer informatie over de lotingsregeling kunt u terecht op (www.veldhoven.nl) Wanneer er gebruik wordt gemaakt van de lotingsregeling, zal dit kenbaar gemaakt worden op onze internetsite en in het weekblad ‘De Ahrenberger’. Bent u geïnteresseerd in een nieuwbouwkoopwoning in Waalre, dan dient u zich ook bij gemeente Waalre als geïnteresseerden koop te registreren.

Geïnteresseerd in huur
Bent u geïnteresseerd in een nieuwbouwhuurwoning, dan is het van belang dat u als woningzoekende(n) bij ons staat ingeschreven. De nieuwbouwhuurwoningen worden net als onze andere huurwoningen geadverteerd op onze internetsite bij het actueel aanbod eens in de twee weken, De Ahrenberger (huurwoningen in gemeente Veldhoven) en in De Schakel (huurwoningen in gemeente Waalre). Een paar maanden voor oplevering van een nieuwbouwproject worden de huurwoningen geadverteerd. Middels Mijn Aert Swaens kunt u gaan reageren en maakt u uw interesse in de huurwoning(en) bekend. De woningzoekende(n) die het langst staat ingeschreven krijgt de huurwoning(en) aangeboden.

Geïnteresseerd in vrije sector huur (huur vanaf ca. € 650,-)
Voor het huren van vrije sector huurwoningen is het niet noodzakelijk om ingeschreven te staan, wij adviseren het wel. De nieuwbouwhuurwoningen worden net als onze andere huurwoningen geadverteerd op onze internetsite. U kunt uw interesse kenbaar maken door middel van te reageren op de woning via actueel aanbod (U dient dan ingeschreven te staan), een mail sturen naar info@aertswaens.nl of bellen naar 040-230 22 00.

Aert Swaens verleent haar medewerking bij het tot stand komen van woningruil tussen huurders onderling. U moet zelf op zoek gaan naar een ruilkandidaat. Dit hoeft niet perse een huurder van Aert Swaens te zijn. Aan woningruil zijn echter wel voorwaarden verbonden. Klik hier om naar woningruil op onze site te gaan, in de flyer woningruil leest u hier ook meer over. Kijk ook eventueel op www.woningruil.nl.